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【以房养学案例分享】一分不花留学澳洲,还能拿澳洲永居?!

发布:2019-04-17 作者:4elites 点击:次
留学这么多年可以一分钱不花?!


“客户K先生的孩子从2012年开始在澳洲墨尔本大学读本科,K先生觉得加上研究生总共需要四年的时间,考虑到希望培养孩子的生活独立自理能力,于是在孩子临出国之前,在学校周边买下了一个两室一厅,距离学校仅15分钟的路程,当时的首付约在6万澳币。大二开始,K先生便把房子的另一间卧室也出租了出去,每年的收益在2.5万澳币左右。研究生结束之后,K先生的孩子最终还是决定回国,准备将公寓转手卖掉,而此刻墨尔本房价不断上涨,公寓价格上浮约30%。这四年来,K先生的孩子不仅省下来了租房费用,还在房租和转手溢价中赚回了学费钱。”



以上就是“留学永居计划”+“以房养学”实现“零成本留学拿永居”的例子。


一分不花留学澳洲,还能拿澳洲永居?!


一个家庭负担一个孩子的留学成本能有多贵?一个留学生拿到澳洲永居的机率有多大?


相信很多有计划送孩子去留学的家长都有算过这一笔账,琢磨过这件事。


随着全球化的日益发展,让孩子接受更好的教育不再只集中在以城市或者国家为单位的范围内,更多家长开始放眼全球寻找优质的教育资源,而澳洲优质的教育文化无疑是家长们最好的选择。


近年来低龄留学近年越来越流行



如果让孩子在中学阶段就介绍澳洲的优质教育,这无疑是很大的一笔花费,乍一听好像只是花钱留学的事儿,但实际上,留学圈里流传着这样一种操作,通过合理房产投资即可抵扣一大部分的学费,合理规划孩子留学计划还有可能全家拿到澳洲身份。


这就是传说中的“一分钱不花留学澳洲,还能拿澳洲永居”!

常见的澳洲移民方式有:


如果你是中小型企业主,只要您在企业的占股达30%,营业额达300万,就可以考虑188A商业创新类签证。投资额仅需20万澳币起,2年即可申请永居。



获得永居后,将可获得:

中小学12年的免费义务制教育

孩子十八岁之前,享受助养费用和津贴

大学学费可获无息政府贷款

孩子十八岁后,享受学生津贴



澳洲永居教育福利有多好?


澳洲的公共基础教育对公民和PR都是免费的,如果一直上公立学校,那么从幼儿园到高中都不需要花钱。


而到了大学,就必须自己出钱了。说实话,澳洲的大学学费真的不便宜。就拿墨尔本、悉尼和昆士兰地区的本科工科学位,本地学生的学费每年也要$8500,四年下来就是3万4千澳币;


而国际留学生的学费每年高达4-7万澳币!一年就超过了本地学生四年的学费!与此同时,本地学生是可以申请各种教育津贴的!



澳洲公民每年可以申请到大约5000澳币的高等教育学生津贴,还可以申请无息政府贷款,如果薪资没有达到最低工资标准的话,则不需要偿还贷款!



四年下来,就是2万澳币的津贴!而不是澳洲公民,就只能在边上看着眼热了。这个津贴,连PR都拿不到…和非澳洲国籍的人比起来,澳洲公民送孩子上个大学,学费加津贴可以省下10.5万澳币!


目前对于澳洲的本科或硕士阶段教育国内普遍有较大的误解,中国学生作为国际生,如果只单独读澳洲的本科、硕士,一般还要经过半年甚至一年的语言学习,可供选择的专业也相对较少。而对于在中学阶段就有澳洲学习背景的孩子来讲优势就很明显了,所以科学合理的规划和专业的选择变的尤为重要。


孩子在获得澳洲身份后,便可以澳洲当地学生的身份申请大学,勤勉的中国学生往往可以轻松拿下八大。



再说澳洲中学阶段主要的花费


学费里面包含了学生的学习、考试、课本、住宿、校服等等费用,一年大概的费用在1.5-3万澳币(约7.5万-15万人民币左右),加上监护的费用和假期的往返费用,一年35万人民币就可以覆盖,大概200万人民币就可以读完中学。



数据干货


Numbeo 最新数据显示,悉尼生活成本(不包括房租)为1249.77每月,

悉尼市中心一室公寓的月租为2619澳元,墨尔本为1746澳元。


悉尼市中心的公寓每平方米售价为1.3212万澳元,墨尔本8603澳元。


以悉尼大学和UTS的留学生主要居住区Ultimo两房公寓做个简单的估计,两房租金中间价位每周800,我们粗略的估算一个房间400/周。


简单估算:租房与买房的对比(两年)


租房:

租金开销:400/周 x 52周 x 2年=41,600澳币

生活开销:1,249/月 x 12月 x 2年=$29,976

总成本:71576澳币


买房:70万澳币的两房一厅

租金回报:70,000(租金回报5%)

房产增值:140,000 (年增长率10%)



“留学永居计划”就是通过合理的教育规划配合澳洲政府的政策实现澳洲永居身份的申请。


以房养学是“靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。


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